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发表于 2019-7-11 04:03:27 | 查看: 66| 回复: 0
  原标题:澳洲房价暴跌疯涨 到。底该不该由○。移民背锅?隐藏的真相却如。此扎心◆.◇....◁.
  最新研究显示:澳洲房价集体上涨的过程中•。不欢迎。移民的区域房价涨幅不如。更欢迎…。移民的邻近区。
  澳洲房地产网站Domain显示☆。一项新的研究发现。对■。移民态度不佳的地区(suburbs)房价增长疲软。
  迪肯大学研究员Chris Doucouliagos表示。欢迎。移民的社区通过增加对。当★。前有限的住房供应需求来提高房价。而反移民社区则将。自□。己排除在…。这种「福利」之外。
  ▪“从。理论上讲□。更愿意接受移民的社区的房子。可能会卖出更高的价格。但那些持有负面态度地区的房价则上涨幅度较★。小。◇”Doucouliagos说。
  四川公务员面试翻盘●。是很多排名靠后的同▲。学想要实现的小目标●。只有早日备考面试。认真按。照。面试考察模块进行准备。多多进行答题练习…。才有可能在。面试中胜出●。
  他认为△。。无论人们对。移民持有怎样的态度。所有社区的房价都受益于•。近些年房价上涨的态势。只是那些不希望▷。新移民入境的居民的收益更少而已。
  曾经。人们以。为=。移民涌入会导。致房价下跌▲。然而Doucouliagos并不认同○。这种观点:
  •“有些研究的范围只涉及。到。一个区域或一个城市▲。而我们的数据包含了十几个国家和。不同。影响因○。素的研究。我们发现。每个区域的房价受到…。的影响都是不一样的。那些不欢迎◇。新移民的区所获得的房价涨幅更有限•。”
  为。了弄清楚移民与-。房价之间相互影响的本质。该研究对。包括澳大利亚、新西兰和。英国在。内的14个国家的房价、居民态度和。移民之间的关系。进行了多达数十项的相关调查和。分析○。
  这项研究的目的是:消除关于◇。移民对●。经济影响的「神话」。旨在■。证明房价涨跌只是一种市场效应。这种市场价值不应该为。一些人的不良态度买单。
  “移民在。各个国家都是一项重要的政策问。题。人们在□。新闻也常常看到◆。移民的相关报道。”。Doucouliagos教授表示。当。你看到。真实的证据时▽。这些负面的说法就。再也无法站住脚。事实证明。我们并没有发现任何它(移民)会导。致房产价值下跌的证据★。
  ▷“我们不能把□。房产的涨跌归罪于。移民人数的增减。我们没有理由。限制移民●。我们应该做到▪。的是「爱你的邻居」。如。此而已。”
  任何供需压力的增加都可能对。房地产市场产生影响•。其中也包括买家和■。卖家的态度。
  该研究揭示了一种现象:某一地区的民众不欢迎。移民。于。是搬离。导。致该地区的房子供大于▼。求▽。房价因。此下跌-。
  ▲“这是一个非常复杂的研究领域。●”Doucouliagos教授说:“(买卖双方。)态度对◆。很多大额交易都是非常重要的。需求和。供应均会受到○。态度的影响▪。”
  此外。该研究还加入了关于。住房市场歧视的分析•。包括对。买卖市场和。租赁市场的调查▷。
  2016年△。一项调查发现。大多数情况下▷。中介更倾向。于。和●。英国租赁申请人进行交易△。而非一些其他国家的移民后代。特别是在。跟△。进申请和。检查之后。
  2018年底的另一项调查发现。在。购买房屋的过程中。59%的亚裔澳洲人曾受到。过歧视■。
  (一)应聘人员所提供的相关材料必须真实有效。面试时请携带所提供证书原件备验。
  由。慈善基金Scanlon基金会发起。的《2018年度测绘社会凝聚力》调查结果显示:
  近日□。澳洲两大房地产核心城市——悉尼和。墨尔本的房价出现了自□。2017年来的首次上涨◁:
  悉尼的房价涨幅0.1%。主要的原因。是公寓价格回暖■。别墅的价格则相对-。平稳。
  墨尔本的情况为。•。6月上涨了0.2%。其中公寓价格上涨0.5%☆。别墅上涨0.1%▷。
  分析人士认为。这两大市场的房价主要得益于。人口增长、联邦政府稳定、负扣税变化可能性变小、资本利得税优惠•。以。及。利息的两次下调有关。
  孟子曰:◇“君子有三乐……父母俱存。兄弟无故(灾患)◁。一乐也;仰不愧于。天地▷。俯不怍(惭愧)于。人。二乐也;得天下英才而教育之。三乐也。”(《孟子•尽。心下》) 孟子认为。人生有“三乐”。其实☆。这也应当▲。成为。我们今天崇尚的人生之乐▷。请选择●“三乐▽”中的一乐作文。
  但是。根据Corelogic的数据来看。6月房价下跌0.2%。2019年第二个季度的房价下跌1%。和▲。去。年同。期相比◆。下跌了6▼.9%。
  全澳其他首府城市的房地产「颓势」没有改变。布里斯班、阿德莱德、珀斯和•。堪培拉都出现了大幅下降。
  其他各首府城市的情况为。:布里斯班下跌0•.5%、阿德莱德下跌0.5%-、珀斯下跌0.7%、堪培拉下跌0.9%。达尔文的跌幅最大。达到△。1.7%。
  移民对。澳洲经济和=。社会发展的贡献不容忽视▼。而「大量移民涌入导。致房价上涨」的话题似。乎。也在。今天得到。了「正名」。
  16.沿沪渝高速公路行驶43.4公里。朝-。S32/宣城北/南陵/铜陵方。向。。稍向◆。右转进入芜宣枢纽
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